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MAZA Grupo, Edificio De Tiedra. construcción
Una vez más el equipo de MAZA Grupo ha solventado la dificultad que conlleva ampliar un edificio con fachada protegida por el PGMOU, respetando al máximo su apariencia en la nueva construcción. Se trata del Edificio “De Tiedra”, ubicado en el número 7, de la calle Colón de Yecla, cuya ampliación, en el número 5 de la citada calle, hemos iniciado en el solar contiguo.

Esta semana, como es habitual en nosotros para celebrar el inicio de cualquier proyecto, colocamos la primera piedra. Esta obra significa la “unidad” de una familia, porque se une al edificio familiar adjunto, y el “remate” de un proyecto con el que han soñado toda la vida. Desde aquí, aprovechamos para dar las gracias a nuestros clientes por su confianza, porque sabemos toda la ilusión y esfuerzo que depositan en este proyecto.

Primera Piedra Edificio De Tiedra

 

La nueva edificación tendrá uso residencial de vivienda. Constará de tres plantas sobre rasante, planta baja destinada a garaje, primera y segunda planta para uso de vivienda y una última dedicada a trasteros. El total de la intervención de superficie construida asciende a unos 525 metros cuadrados aproximadamente. La ampliación compartirá el portal, escalera y ascensor del primer inmueble.

La arquitecta de nuestra división de arquitectura MAZA Lab Studio, María Isabel Pérez, nos explicaba que “se ha optado porque la apariencia del edificio nuevo sea una ampliación tanto de huecos como de materiales idénticos al edificio existente”. De este modo, no se apreciarán grandes cambios visuales entre la fachada existente y la nueva.

En la planta baja de la ampliación habrá un garaje y cuarto de instalaciones, ocupando toda la superficie de la parcela, mientras que las otras dos plantas tendrán una vivienda por planta compuesta por salón comedor, cocina, patio interior, y 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño. La última planta tiene proyectados dos trasteros, uno para cada vivienda, guardando la normativa local en cuanto a retranqueo de fachada en esta última planta.

 

 

LaCasaQueCrece.es es un nuevo concepto de vivienda, no prefabricada, que crece con las necesidades del usuario.
Asumimos que la sociedad cambia en lo tecnológico, en su forma de pensar y de vivir, en la forma de consumir y relacionarse, y ¿por qué no en la forma de construir una vivienda?

Este es el origen del nuevo proyecto de MAZA Grupo, LaCasaQueCrece.es, cuya comercialización comienza este mes de septiembre junto a la promotora Urbanico 2000, en Molina de Segura (Murcia) pero que puede ejecutarse en cualquier lugar siempre que se disponga de una parcela.

Nuestra alianza ofrece un revolucionario concepto de vivienda unifamiliar que se adapta al paso del tiempo y al uso que de ella hace cualquier tipo de familia a lo largo de su vida: parejas jóvenes sin hijos, parejas con niños pequeños, parejas mayores con o sin hijos, solteros, personas que trabajan en casa, que deciden alquilar una parte de su vivienda … Y todo hay que decirlo sostenible y con el mejor aprovechamiento de luz y orientaciones.

Con LaCasaQueCrece.es solventamos los típicos problemas que obligan a las personas a cambiar de casa: que se queda pequeña cuando llega un nuevo miembro, grande cuando los hijos se independizan, o que no tiene ese espacio aislado de intimidad para tener invitados, para que se instalen temporalmente nuestros padres, o para trabajar porque, sencillamente, en un momento de nuestra vida optamos por trabajar lo más cerca de casa.

Otra de las preguntas que nos hicimos fue ¿por qué construir toda la vivienda ahora cuando es mejor planificarlo para poder ejecutarlo cuando llegue el momento?

La CasaQueCrece.es crece con las necesidades de la familia y se puede construir en fases. Es un proyecto de MAZA Grupo y Urbanico 2000 para Molina de Segura, Murcia.
Detalle de la CasaQueCrece.es que construirán en Molina de Segura (Murcia) MAZA Grupo y Urbanico 2000.

 Nuestra solución es innovadora y funcional al plantear la casa que crece como una conjunción de espacios a desarrollar en distintas fases, en función de las necesidades, y con la opción de incorporar hasta 3 dormitorios o incluso un estudio independiente y piscina si se desea. El punto de partida es la superficie de la parcela, el mínimo es de 800 metros cuadrados, y, por supuesto, el presupuesto inicial, a partir de 198.000 euros en su primera fase.

La zona principal está pensada para los usos de día (salón, comedor, cocina) y las demás, para los usos de noche. La disposición de los espacios es clave como lo explica María Isabel Pérez, arquitecta de MAZA Lab Studio, laboratorio de arquitectura de nuestro grupo, “Se trata de aprovechar la luz natural, la ventilación cruzada, y las mejores vistas dentro de la parcela”

Para este proyecto tenemos la fortuna de contar con un partner excepcional con el que compartimos filosofía y modo de hacer, Urbanico 2000, empresa que lidera la arquitecta Ana López, que se encargará de la comercialización de los proyectos. Urbanico 2000 es la propietaria de los 80.000 metros cuadrados de suelo urbano, 32.000 de ellos edificables, en “Los Conejos II” de Molina de Segura, a tan solo 15 minutos en coche de la capital murciana, con excelentes conexiones y muchas dotaciones y servicios.

No obstante, este proyecto urbanístico también contempla viviendas adosadas y vivienda colectiva en bloques, además de locales comerciales, oficinas o restauración.

Y finalmente está nuestro modo de ejecutar el proyecto. Es un producto llave en mano que se comercializa sobre plano, con un precio cerrado que incluye la parcela, el proyecto de arquitectura, la dirección de obra y dirección de ejecución, y la construcción integral de la vivienda, garantizando por contrato que no habrá desviaciones ni en el presupuesto, ni en el año estimado de entrega de vivienda, al más puro estilo del Integral Pack de MAZA Grupo, la versión española de La Casa de Tus Sueños.

¿Quieres ver en este VÍDEO cómo es el desarrollo de LaCasaQueCrece?

LaCasaQueCrece.es la vivienda que crece con la familia

El programa After Work, que dirige el periodista Eduardo Castillo, de 18:30 a 20:00 horas, en Capital Radio, se interesa por nuestro innovador proyecto de vivienda unifamiliar que se construye por fases para adecuarse a las necesidades y presupuestos familiares. Esta vivienda, que hemos llamado LaCasaQueCrece.Es, no es modular y se está promocionando en Molina de Segura, Murcia. Pablo Soler, director general de MAZA Grupo, explicaba que el proyecto surgió para facilitar el acceso a este tipo de viviendas, ajustándose a lo que de verdad se necesita y al presupuesto que se tiene. En el programa explicaba que la primera promoción en Molina de Segura sale a la venta a partir de 198.000 euros con parcela incluida, aunque LaCasaQueCrece.es se puede construir en cualquier otra ciudad de España. Desde aquí agradecemos a Eduardo Castillo su interés por nuestro proyecto válido para todo tipo de situaciones familiares.

 

Cuando las condiciones de temperatura, humedad y movimiento de aire son óptimas experimentamos lo que se llama confort térmico. Justo lo que sientes al entrar en una casa-cueva, en la que no sientes ni frío ni calor. El suelo radiante proporciona calor con cualquier tipo de energía, pero si utilizas la aerotermia ¡estás de enhorabuena! porque puedes conseguir que tu suelo radiante sea también refrigerante y lograr ese confort térmico en tu vivienda, local u oficina en los meses de calor. Este sistema de climatización es, además, silencioso, carece de elementos físicos que entorpecen la decoración, y proporciona una temperatura homogénea en toda la estancia, sin contrastes ni cambios bruscos.

El suelo radiante pone a nuestro alcance la climatización más ecológica, confortable, y un menor consumo de energía

 

Por qué elegir un suelo radiante / refrigerante

Además del confort térmico y de la ausencia de ruidos de este sistema “invisible”, el suelo radiante te proporciona una serie de ventajas con respecto a otros sistemas, que lo convierten en ideal si estas construyendo una vivienda, oficina o local o si realizas una reforma integral:

•       Ahorro de energía

El suelo radiante es más eficiente energéticamente porque no requiere modificar tan drásticamente la temperatura del líquido refrigerante y, con ello, reduce el consumo de energía hasta en un 20%.

•       Climatización y agua caliente

Funciona como sistema de refrigeración en verano, combinado con aerotermia, tal y como explicábamos al inicio de este artículo, y como calefacción en invierno. También proporciona agua caliente con lo que evitamos la necesidad de calentador o caldera.

•       Ambientes más saludables

No reseca el ambiente, ni emite corrientes de aire, por lo que es un sistema idóneo para personas con alergia. Tampoco provoca el típico entumecimiento muscular del aire acondicionado y lo puedes tener encendido mientras duermes.

•       Sostenibilidad

El suelo radiante es uno de los sistemas más respetuosos con el medio ambiente por su bajo consumo de energía, baja carga de refrigerante y bajo coste de mantenimiento.

•       Compatible con cualquier fuente de energía

La instalación de suelo radiante permite emplear diferentes fuentes de energía como la aerotermia, geotermia, solar o biomasa, pero también es compatible con un sistema de gasóleo o gas (en el caso de que esté ya instalado). Solo debes recordar que para que sea radiante- refrescante, es decir, proporcione frio en los meses de calor, debes tener aerotermia. 

Una instalación que combine aerotermia con suelo radiante / refrigerante es lo más eficiente en consumo de energía

 

 

Suelo radiante en oficinas MAZA Grupo 2

Cómo funciona la climatización por suelo radiante / refrescante

La climatización por suelo radiante se basa en una red de tuberías que se instala debajo del suelo. Por esta red circula agua fría en verano (si tienes aerotermia) y caliente en invierno (con cualquier otro tipo de sistema de energía).

La instalación tiene una altura de 10 centímetros por lo que lo más aconsejable es implantarlo en una obra nueva o reformas integrales. La estructura se compone de una lámina aislante de 10 milímetros, la red de tuberías y una capa de mortero autonivelante de 5 centímetros de espesor que se coloca sobre las tuberías. Sobre la capa de mortero se instalaría el pavimento de la vivienda, que puede ser de madera, cerámico, poliuretano, hormigón, etcétera.

Para que el sistema funcione correctamente es clave contar con una buena planificación previa, que tenga en cuenta las características del espacio, aislamiento exterior y características del pavimento (que debe tener buena conductividad térmica) para asegurar óptimos resultados. En las zonas con elevado nivel de humedad se recomienda incluir sistemas de condensación o fancoils para evacuar el exceso de humedad.

El suelo radiante / refrigerante puede instalarse tanto en viviendas, como en oficinas o locales. En el caso de que el inmueble tenga techos altos o escaleras lo hace el sistema más eficiente porque climatiza el volumen de aire que ocupamos, reduciendo sustancialmente el consumo de energía total.

 

Cuánto cuesta una instalación de suelo radiante / refrigerante

Para explicar de uno modo sencillo las ventajas económicas de instalar un suelo radiante / refrigerante vamos a utilizar una simulación en la que comparamos dos tipos de inversión. Por un lado, analizamos lo que cuesta instalar y mantener durante diez años un sistema de conductos de aire acondicionado y bomba de calor en una vivienda de 100 m2 en la que viven cuatro personas. Por otro, un sistema de suelo radiante / refrigerante para la misma familia y el mismo periodo de tiempo.

Consideramos los costes de instalación de ambos sistemas y su consumo energético durante un periodo de 10 años.

Familia A. Instalación de conductos, bomba frío calor y placa solar con termo de apoyo para producción de ACS: aproximadamente 6.800€ + iva.

Coste de energía 120€ / mes (calculado para una familia de 4 miembros) que representan 1.440€ al año. La inversión entre instalación y coste de energía suma en cinco años 14.000 €.

Familia B. Instalación de suelo radiante y sistema de agua caliente sanitaria: 9.500€ + iva.

Coste de energía 72€ / mes (40% menos) que son 864 € al año. La inversión entre instalación y coste de energía suma en cinco años 13.820 €

En menos de 5 años la familia B ha amortizado la inversión, sigue ahorrando la mitad en consumo de energía, y tiene un sistema mucho más eficiente.

Además, incluyendo sondas de ambiente de temperatura y humedad, se pueden conseguir los más altos niveles de confort en una vivienda.

Si estás pensando en construirte una vivienda o hacer una reforma integral de tu vivienda u oficina te recomendamos que consideres los beneficios que te proporciona el suelo radiante refrigerante con aerotermia.

Construcción y mantenimiento de piscinas en Murcia y Yecla. MAZA Grupo
Ya queda menos para la llegada de los días más calurosos del año y, aunque siempre hemos aconsejado a nuestros clientes que la época ideal para construir una piscina es el invierno, aún estás a tiempo de hacerlo para disfrutar de ella este verano.

Escoger una constructora que sea profesional, especializada en nuevas técnicas y materiales, es básico para conseguir que la piscina sea la adecuada para las necesidades de tu hogar y tu familia.

Los detalles que marcarán la diferencia van desde el diseño a la profesionalidad en la ejecución de la obra. Nosotros hacemos hincapié en todo el proceso de la obra, tanto en la coronación de la piscina, como en la sustitución del saneado, en el caso de una rehabilitación, o en las mejoras en el acceso y unos acabados exteriores que se adaptarán al entorno en total armonía. Entre ellos destacamos el hormigón impreso, el césped artificial y la madera. Si los materiales que se utilizan para los revestimientos e impermeabilización son de alta gama, nos garantizan la perdurabilidad, a la vez que relativizan el envejecimiento. Como veis son muchos los detalles a tener en cuenta, y hoy os comentamos algunos imprescindibles.

Cómo elegir diseño y emplazamiento

Vamos paso a paso antes de comenzar a desarrollar la obra porque, aunque parezca algo sencillo, son muchos los elementos a tener en cuenta.

  1. Horas de Sol. Es aconsejable buscar una ubicación con sol permanente para poder disfrutar, tanto del baño como de la exposición al sol. La orientación óptima sería al sur o al oeste.
  2. Viento. Otro dato a tener en cuenta a la hora de construir una piscina es hacerlo en un lugar que esté protegido del viento, o protegerla con un muro de contención.
  3. Equipamiento. Una vez construido el vaso, dependiendo de las necesidades y el uso que se vaya hacer de esa piscina, hay que equiparla teniendo en cuenta los sumideros, las boquillas, toma de limpia fondos y focos subacuáticos. Cerca de la piscina se podría ubicar el cuarto técnico donde se guarda la maquinaria que se utiliza para filtrar el agua. Este lugar debe de estar siempre bien aireado.
  4. Entorno vegetal. Es importante tener el entorno vegetal de la piscina bien cuidado para que ensucie lo menos posible el agua. Solemos comentar que lo mejor es evitar árboles de hoja caduca y otro tipo de especies con raíces muy grandes que con el tiempo puedan llegar a el vaso.

El uso que se vaya a dar a la piscina y su entorno condicionará el resto de detalles. No es lo mismo una piscina para nadar (en la imagen) que otra que sólo sea para divertirse. También condiciona determinados aspectos del diseño, profundidad y medidas, y corona. Además, la piscina deberá tener unas escaleras que ayuden a la entrada y la salida, tanto para niños, ancianos o adultos. Pueden construirse a la vez que el vaso para luego ser revestidas aportando diseño y exponiendo una estética muy bonita.

La piscina es el lugar donde disfrutar con familiares y amigos y para ello deberán tenerse en cuenta estas medidas y muchas más que nos aseguren la diversión, la seguridad y la durabilidad. Pero si ya tienes una piscina y te planteas una remodelación o rehabilitación, en el próximo post te daremos algunos consejos que te serán de utilidad.

La aerotermia es un sistema de obtención de energía a partir del aire circundante, que sirve para alimentar un sistema climatización y para la producción de agua caliente. La aerotermia permite reducir hasta un 75% el consumo energético. Se trata de una tecnología limpia cuyo uso recomienda la Unión Europea, en su directiva de energías renovables, para ahorrar energía y reducir la emisión de gases de efecto invernadero.

Hoy en día una instalación aerotérmica es uno de los sistemas de climatización más eficientes que podemos instalar.

Como sistema de calefacción es ideal tanto para una vivienda unifamiliar como para edificios de tamaño pequeño-mediano. La aerotermia puede integrarse con otros sistemas de ahorro de energía, como con paneles solares o  suelo radiante.

Pero, antes de optar una instalación de estas características es básico que un experto evalúe las características del espacio y recomiende la opción idónea para conseguir un ahorro significativo en cada caso.

Beneficios de la aerotermia

  • Ahorro de energía (hasta un 75%)
  • Proporciona calefacción, refrigeración y agua caliente.
  • Permite diversas opciones de climatización por aire, radiadores y suelo radiante.
  • No emite humos ni produce combustión, es una energía limpia.

Cómo funciona un sistema de aerotermia

El principio de la aerotermia tiene cuatro etapas básicas, durante las cuales tiene lugar intercambio energético entre el aire y el sistema de climatización. El proceso tiene lugar en el interior de una bomba de calor aerotérmica. Todos los sistemas aerotermicos se rigen por este principio, aunque estén compuestos por diferentes equipos:

  1. El proceso comienza con la entrada de aire en la bomba de calor y el intercambio de energía entre éste y un fluido refrigerante.
  2. Como consecuencia del intercambio de energía, el fluido se desplaza hacia un compresor, donde incrementa su temperatura y pasa a estado gaseoso.
  3. El gas refrigerante se desplaza al condensador y allí cede la energía circuito hidráulico, para distribuirla por la instalación de climatización o producción de agua caliente.
  4. Una vez cedida la energía, el gas se licua y el sistema retorna a las condiciones iniciales.

En apariencia, se trata de un sistema similar al de la climatización tradicional, pero con una gran diferencia: el sistema aerotérmico se autoabastece de energía en un 75% y sólo consume de la red eléctrica el 25% restante.

La aerotermia es una fuente de energía renovable que nos ayuda a reducir el gasto de energía eléctrica, una opción más que recomendable por proporcionarnos un beneficio económico y saludable.

Así funciona un bomba de calor

El siguiente vídeo, elaborado por uno de nuestros proveedores tecnológicos, se explica de forma muy sencilla cómo una bomba de calor, en este caso aerotérmica, aprovecha la energía de aire como fuente renovable.